Status Quo des Sozialen Wohnungsbaus in Fürth

Betreff
Status Quo des Sozialen Wohnungsbaus in Fürth
Vorlage
SpA/0787/2019
Art
Beschlussvorlage - AB

Der Bau- und Werkauschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung.

 

Eine Anfrage der Stadtratsfraktion Bündnis 90/Die Grünen „Status Quo des Sozialen Wohnungsbaus in Fürth wurde in der Sitzung des Bau- und Werksausschusses am 12.12.2018 behandelt. Im Zuge der Beratung wurde um erneute Berichterstattung in einem Jahr gebeten. (Die Daten wurden durch Referat IV sowie das statistische Amt zur Verfügung gestellt.):

 

 

1.            Wie viele Wohnungen mit Mietpreisbindung wurden in den letzten 10 Jahren im Fürther Stadtgebiet gebaut und genehmigt? Bitte aufschlüsseln nach Wohneinheiten und Quadratmetern.

 

In den letzten 10 Jahren wurden insgesamt 219 neue Wohnungen gebaut bzw. im Rahmen des Bayerischen Modernisierungsprogrammes erneuert/ergänzt.

 

Nachstehend die Einzelauflistung der Objekte:

 

 

Einkommensorientierte Förderung (EOF) – 149 Wohnungen

 

Baujahr

Adresse

WE

2009

Oststraße 112

27

2010

Pegnitzstraße 17

13

2010

Theresienstraße 32

  6

2015

Herrnstraße (Ersatz WE für Wegfall vergl. geförderter WE

22

2017

Am Sonnenhof 1, 3, 5

56

2018

Oststraße 100

12

2019

Jakob-Böhme-Straße 25

13

SUMME

 

149

 

 

 

 

Bayerisches Modernisierungsprogramm – 70 Wohnungen

 

Baujahr

Adresse

WE

2012

Oststraße 96, 96b, 102, 102b

24

2013

--

--

2014

Würzburger Straße 497

  3

2015

Hardstraße 40,42,44,46,48, 50

34

2016

Hirschenstraße 37

  9

2017

--

--

2018

--

--

2019

--

--

SUMME

 

70

 

Eine Aufschlüsselung nach Quadratmeter ist programmtechnisch leider nicht möglich.

 

 

Bestand an „geförderten Wohnungen“ mit Preisbindung

 

Jahr

 

Anzahl WE

 

2010

 

2.597

 

2011

 

2.597

 

2012

 

2.517

 

2013

 

2.309

 

2014

 

2.222

 

2015

 

2.237

 

2016

 

2.197

 

2017

 

2.190

 

2018

Stichtag 04.09.2018

2.201

 

2019

2.182

2020

Prognose

2.254

Gallasstraße 43: 36 WE (Bezug 02/2020)

Schwabacher Stzraße 53: 36 WE ( Fertigstellung voraussichtl. 2020

 

 


 

2.            Wie viele frei verfügbare Wohneinheiten wurden in den letzten 10 Jahren im Fürther Stadtgebiet gebaut? Bitte sowohl Mietobjekte als auch Wohneigentum berücksichtigen und ebenfalls mit Angabe der Wohneinheiten und Quadratmeter beantworten.

 

In der Statistik des Bayer. Landesamtes für Statistik wird nicht nach „frei verfügbaren“ und "geförderten“ Wohnungen unterschieden. Auch eine Unterscheidung zwischen Wohneigentum und Mietwohnungen ist im Rahmen der Baustatistik nicht möglich. Daher enthält die Tabelle die fertiggestellten Wohngebäude und Wohnungen insgesamt.

 

 

 

3.            Wie hoch ist der aktuelle Bedarf an Wohnungen mit Berechtigungsschein? Wie viele geeignete Wohnungen stehen aktuell wirklich zur Verfügung, wie viele fehlen?

 

Aktuell sind bei der Wohnungsfürsorge auf der Vormerkliste 763 Anträge vorgemerkt. Davon 539 aus Fürth und 224 Auswärtige.

 

Zur Zeit stehen 2.182 geförderte Wohnungen zur Verfügung. Welche aber tatsächlich aktuell frei sind bzw. frei werden ist nicht feststellbar.

Die Wohnungen werden jeweils der Wohnungsfürsorge frei gemeldet (Auszug des alten Mieters, usw.) und hierauf erfolgt dann der Belegungsvorschlag der Wohnungsfürsorge an den Vermieter aus der Vormerkliste (i.d.R. 5 Bewerber).

 

In 2018 wurden so 120 Bewerbern aus der Liste jeweils eine geförderte Wohnung „vermittelt“.

 

 

 

 

 

 

4.            Wie viele Wohnungen sind in den letzten 10 Jahren aus der Mietpreisbindung her-ausgefallen?

 

01.01.2010 – 31.12.2019: 545 Wohnungen

 

Eine Aufschlüsselung nach Wohneinheiten und Quadratmeter ist programmtechnisch leider nicht möglich.

 

 

5.            Wie viele Wohnungen werden in den nächsten 10 Jahren aus der sozialen Bindung herausfallen? (Fragen 4 und 5 bitte ebenfalls jeweils nach Wohneinheiten und Quadratmetern beantworten)

 

Nach aktuellem Kenntnisstand wird die nachstehend aufgeführte Anzahl von Wohnungen aus der Bindung fallen.

 

Eine Aufschlüsselung nach Quadratmeter ist programmtechnisch leider nicht möglich.

 

Ablauf der Bindungen von gefördertem Wohnraum in den nächsten Jahren

 

Jahr

WE

2018

18

2019

0

2020

296

2021

192 zzgl. 264*

2022

43 zzgl. 137*

2023

30

2024

71

2025

34

2026

134

2027

10

2028

60

2029

108

2030

--

2031

30

 

*) Bestehende Wohnungen (Bayer. Modernisierungsprogramm): Diese Wohnungen werden erst nach Auszug des Bestandmieters mit Wohnberechtigungsschein neu vermietet. Primär genossenschaftliches Wohnen.

 

 

Finanzierung:

 

Finanzielle Auswirkungen

jährliche Folgelasten

 

 

nein

 

ja

Gesamtkosten

     

 

nein

 

ja

     

Veranschlagung im Haushalt

 

 

nein

 

ja

Hst.      

Budget-Nr.      

im

 

Vwhh

 

Vmhh

wenn nein, Deckungsvorschlag: