Der Wirtschafts- und Grundstücksausschuss nimmt den Vortrag des Wirtschaftsreferenten zustimmend zur Kenntnis und lehnt die geplante Umwandlung ab.

I.          Die Firma Fraunholz Immobilien fragt nach, ob das ehem. Quelle-Retourenlager in der Leyher-Str. 80 (Grundstück Fl.Nr. 2006, Gemarkung Fürth), für Möbeleinzelhandel statt Büronutzung genutzt werden kann.

Der wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Fürth stellt das Grundstück als Gewerbliche Baufläche dar. Ein Bebauungsplan besteht hier nicht.

Der an dieser Stelle geplante POCO-Domäne Möbelmarkt umfasst folgende Sortimente (s. Anlage 2):

Möbelkernsortiment (nicht zentrenrelevant):                                   3.900 m² Verkaufsfläche

Randsortimente (nicht zentrenrelevant):                              1.330 m² Verkaufsfläche

Randsortimente (zentrenrelevant):                                     770 m² Verkaufsfläche

Summe:                                                                                6.000 m² Verkaufsfläche

Das Einzelhandelskonzept der Stadt Fürth empfiehlt für das südlich angrenzende Nahversorgungszentrum Phoenix Center den Verzicht auf eine weitere Ansiedlung Zentrenrelevanter Sortimente. Dies gilt auch für das Quelle-Retourenlager (Grundstück Fl. Nr. 2006, Gemarkung Fürth).

Nach den Empfehlungen des Einzelhandelskonzeptes (s. Anlage 1), sollen großflächige Einzelhandelsentwicklungen mit nahversorgungs- und zentrenrelevanten Sortimenten (definiert über die Fürther Liste 2010) generell nur in schon bekannten Fürther Zentren angesiedelt werden, da die Innenstadt Priorität vor der Entwicklung aller anderen Standorte genießt.

Seitens des Wirtschaftsreferates wird die o. g. Nutzungsänderung deshalb abgelehnt.

Finanzierung:

Anlagen 1-4: “Fazit des Zentrengutachtens”

                      Sortimentsliste des geplanten POCO-Domäne Möbelmarktes

                      Lageplan des Vorhabens

                      Lageplan des Umfeldes des Phönix-Centers