Der Bau- und Werkausschuss nimmt die Ausführungen des Baureferates zur Kenntnis, dass die Deutsche Reihenhaus AG auf der Grundlage des als Anlage beigefügten Bebauungs- und Erschließungskonzeptes das Satzungsverfahren zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 399 fortführen möchte..
Mit
Beschluss des Stadtrates vom 02.07.2008 wurde das Satzungsverfahren zur 1. Änderung
des Bebauungsplanes Nr. 399 eingeleitet.
Auf
der Grundlage eines seinerzeit vom Grundstückseigentümer in Auftrag gegebenen
Bebauungs- und Erschließungskonzeptes sollte der fragliche Bereich einer
Wohnnutzung in Form einer Reihenhausbebauung zugeführt werden.
Aufgrund
einer Unternehmensinsolvenz wurde das Bebauungsplanänderungsverfahren jedoch
nicht mehr weiterverfolgt.
Die
Deutsche Reihenhaus AG hat nun das Projekt aufgegriffen und dem Baureferat ein
Bebauungs- und Erschließungskonzept (vgl. Anlage) vorgelegt.
Es
ist beabsichtigt eine Reihenhauswohnanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten zu
errichten. Um gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse zu schaffen sind entlang
der nördlichen, östlichen und südlichen Grundstücksgrenze umfangreiche aktive
Lärmschutzmaßnahmen zur Abschirmung des Gewerbe- und Verkehrslärms mit einer
Höhe von bis zu 10 m erforderlich.
Gemäß
einer Beratung in der Referentensitzung am 30.07.2013 soll das Projekt der
Deutsche Reihenhaus übereinstimmend weiterbetrieben werden, wobei allerdings
darauf verwiesen wird, dass hohe Aufwendungen bis zur Realisierung erforderlich
sein werden und dass eine öffentliche „Rumpferschließung“ für zwingend
notwendig erachtet wird.
An
dem vorliegenden Bebauungs- und Erschließungskonzept sind somit unter
Berücksichtigung bestimmter planerischer, technischer bzw. vertraglicher
Rahmenbedingungen noch geringfügige Änderungen erforderlich. Im Rahmen des
weiteren Verfahrens müssen auch noch vertragliche Regelungen (Städtebaulicher
Vertrag bzw. Erschließungsvertrag) zwischen der Deutsche Reihenhaus AG und der
Stadt abgestimmt werden.
Der
Bau- und Werkausschuss wird hiermit von dem Vorhaben in Kenntnis gesetzt.
Finanzierung:
Finanzielle
Auswirkungen |
jährliche
Folgelasten |
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nein |
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ja |
Gesamtkosten |
€ |
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nein |
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ja |
€ |
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Veranschlagung
im Haushalt |
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nein |
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ja |
Hst.
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Budget-Nr. |
im |
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Vwhh |
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Vmhh |
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wenn
nein, Deckungsvorschlag: |
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Bebauungs- und Erschließungskonzept der Deutsche Reihenhaus AG vom 30.04.2013