Der Bau- und Werkauschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung.
Eine Anfrage der Stadtratsfraktion Bündnis 90/Die Grünen „Status Quo des Sozialen Wohnungsbaus in Fürth wurde in der Sitzung des Bau- und Werksausschusses am 12.12.2018 behandelt. Im Zuge der Beratung wurde um erneute Berichterstattung in einem Jahr gebeten. (Die Daten wurden durch Referat IV sowie das statistische Amt zur Verfügung gestellt.):
1. Wie viele Wohnungen mit
Mietpreisbindung wurden in den letzten 10 Jahren im Fürther Stadtgebiet gebaut
und genehmigt? Bitte aufschlüsseln nach Wohneinheiten und Quadratmetern.
In den letzten 10 Jahren wurden insgesamt 219 neue Wohnungen gebaut bzw. im Rahmen des Bayerischen Modernisierungsprogrammes erneuert/ergänzt.
Nachstehend die Einzelauflistung der Objekte:
Einkommensorientierte
Förderung (EOF) – 149 Wohnungen
|
Baujahr |
Adresse |
WE |
|
2009 |
Oststraße
112 |
27 |
|
2010 |
Pegnitzstraße
17 |
13 |
|
2010 |
Theresienstraße
32 |
6 |
|
2015 |
Herrnstraße
(Ersatz WE für Wegfall vergl. geförderter WE |
22 |
|
2017 |
Am
Sonnenhof 1, 3, 5 |
56 |
|
2018 |
Oststraße
100 |
12 |
|
2019 |
Jakob-Böhme-Straße
25 |
13 |
|
SUMME |
|
149 |
Bayerisches
Modernisierungsprogramm – 70 Wohnungen
|
Baujahr |
Adresse |
WE |
|
2012 |
Oststraße
96, 96b, 102, 102b |
24 |
|
2013 |
-- |
-- |
|
2014 |
Würzburger
Straße 497 |
3 |
|
2015 |
Hardstraße
40,42,44,46,48, 50 |
34 |
|
2016 |
Hirschenstraße
37 |
9 |
|
2017 |
-- |
-- |
|
2018 |
-- |
-- |
|
2019 |
-- |
-- |
|
SUMME |
|
70 |
Eine Aufschlüsselung nach Quadratmeter ist programmtechnisch
leider nicht möglich.
Bestand an
„geförderten Wohnungen“ mit Preisbindung
|
Jahr |
|
Anzahl WE |
|
|
2010 |
|
2.597 |
|
|
2011 |
|
2.597 |
|
|
2012 |
|
2.517 |
|
|
2013 |
|
2.309 |
|
|
2014 |
|
2.222 |
|
|
2015 |
|
2.237 |
|
|
2016 |
|
2.197 |
|
|
2017 |
|
2.190 |
|
|
2018 |
Stichtag
04.09.2018 |
2.201 |
|
|
2019 |
2.182 |
||
|
2020 |
Prognose |
2.254 |
Gallasstraße
43: 36 WE (Bezug 02/2020) Schwabacher
Stzraße 53: 36 WE ( Fertigstellung voraussichtl. 2020 |
2. Wie viele frei verfügbare
Wohneinheiten wurden in den letzten 10 Jahren im Fürther Stadtgebiet gebaut?
Bitte sowohl Mietobjekte als auch Wohneigentum berücksichtigen und ebenfalls
mit Angabe der Wohneinheiten und Quadratmeter beantworten.
In der Statistik des Bayer. Landesamtes für Statistik wird
nicht nach „frei verfügbaren“ und "geförderten“ Wohnungen unterschieden.
Auch eine Unterscheidung zwischen Wohneigentum und Mietwohnungen ist im Rahmen
der Baustatistik nicht möglich. Daher enthält die Tabelle die fertiggestellten
Wohngebäude und Wohnungen insgesamt.
3. Wie hoch ist der aktuelle Bedarf an
Wohnungen mit Berechtigungsschein? Wie viele geeignete Wohnungen stehen aktuell
wirklich zur Verfügung, wie viele fehlen?
Aktuell sind bei der Wohnungsfürsorge auf der Vormerkliste 763 Anträge vorgemerkt. Davon 539 aus Fürth und 224 Auswärtige.
Zur Zeit stehen 2.182 geförderte Wohnungen zur Verfügung. Welche aber tatsächlich aktuell frei sind bzw. frei werden ist nicht feststellbar.
Die Wohnungen werden jeweils der Wohnungsfürsorge frei gemeldet (Auszug des alten Mieters, usw.) und hierauf erfolgt dann der Belegungsvorschlag der Wohnungsfürsorge an den Vermieter aus der Vormerkliste (i.d.R. 5 Bewerber).
In 2018 wurden so 120 Bewerbern aus der Liste jeweils eine geförderte Wohnung „vermittelt“.
4. Wie viele Wohnungen sind in den letzten 10 Jahren aus der Mietpreisbindung her-ausgefallen?
01.01.2010 – 31.12.2019: 545 Wohnungen
Eine Aufschlüsselung nach Wohneinheiten und Quadratmeter ist programmtechnisch leider nicht möglich.
5. Wie viele Wohnungen werden in den
nächsten 10 Jahren aus der sozialen Bindung herausfallen? (Fragen 4 und 5 bitte
ebenfalls jeweils nach Wohneinheiten und Quadratmetern beantworten)
Nach aktuellem Kenntnisstand wird die nachstehend aufgeführte Anzahl von Wohnungen aus der Bindung fallen.
Eine Aufschlüsselung nach Quadratmeter ist programmtechnisch leider nicht möglich.
Ablauf der
Bindungen von gefördertem Wohnraum in den nächsten Jahren
|
Jahr |
WE |
|
2018 |
18 |
|
2019 |
0 |
|
2020 |
296 |
|
2021 |
192 zzgl.
264* |
|
2022 |
43 zzgl.
137* |
|
2023 |
30 |
|
2024 |
71 |
|
2025 |
34 |
|
2026 |
134 |
|
2027 |
10 |
|
2028 |
60 |
|
2029 |
108 |
|
2030 |
-- |
|
2031 |
30 |
*) Bestehende Wohnungen (Bayer. Modernisierungsprogramm): Diese Wohnungen werden erst nach Auszug des Bestandmieters mit Wohnberechtigungsschein neu vermietet. Primär genossenschaftliches Wohnen.
Finanzierung:
|
Finanzielle
Auswirkungen |
jährliche
Folgelasten |
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|
|
|
nein |
|
ja |
Gesamtkosten |
€ |
|
nein |
|
ja |
€ |
|||||||
|
Veranschlagung
im Haushalt |
||||||||||||||||||
|
|
|
nein |
|
ja |
Hst.
|
Budget-Nr. |
im |
|
Vwhh |
|
Vmhh |
|||||||
|
wenn
nein, Deckungsvorschlag: |
||||||||||||||||||