Die Vorstellung der aktuellen Planungen durch das Baureferat wird zur Kenntnis genommen.

Ausgangslage

Der Baf liegt ein Antrag auf Vorbescheid vor. In diesem Rahmen ist über die nachfolgenden Fragen zu entscheiden.

1.       Ist das Vorhaben gemäß § 34 BauGB hinsichtlich Maß der baulichen Nutzung und Bauweise zulässig?

2.       Dürfen nicht überdachte Stellplätze entlang der privaten Zufahrtsstraße errichtet werden?

Aktueller Sachstand

Der Bauaufsicht liegen negative Rückmeldungen (TfA, OA) bzw. Bedenken (AELF) von Trägern öffentlicher Belange vor. Die Belange werden in der Sitzung erläutert.

Mit dem Vorbescheid wurden explizit Fragen gestellt. Fragen z.B. zu Abstandsfläche wurden nicht gestellt. Die Abstandsflächen sind aufgrund fehlender Angaben nicht prüfbar jedoch im Plan Grundriss / Lageplan auf dem Baugrundstück dargestellt. Zudem sind im spätestens im Baugenehmigungsverfahren weitere Themen wie die sichere Ableitung des Oberflächenentwässerung zu klären und der Bauaufsicht nachzuweisen.  

Finanzierung:

Luftbild

Lagepläne, Schnitte

Grundriss, Lageplan