Der Stadtrat nimmt die Ergebnisse der Bestandsanalyse zur Kenntnis. Der Stadtrat beschließt, dass von den Varianten, die dem ASBS und BWA in gemeinsamer Sitzung am 04.07.2019 vorgestellt wurden, die Variante 04.4 (Neubau Schule mit Abbruch der kompletten Bestandsgebäude + Neubau einer 6-fach Sporthalle + zusätzliche 90 Stellplätze in Tiefgarage) weiterverfolgt werden soll.
Der Zustand der Gebäude und die räumliche Situation am Helene-Lange-Gymnasium,
Tannenstraße 19 / 20, erfordern dringend umfangreiche bauliche Maßnahmen. Die zur Verfügung stehenden Flächen decken den gestiegen Raumbedarf der Schule seit langem nicht mehr ab. Das Hauptgebäude der Schule, der sog. „Neubau“, ein Stahlbetonbau aus den 1970er Jahren, genügt nicht mehr den heutigen Anforderungen eines zeitgemäßen Unterrichtsbetriebes, des vorbeugenden Brand- und Wärmeschutzes und ist seit Jahren stark sanierungsbedürftig.
Ein erstes Raumprogramm der Regierung von Mittelfranken vom Juli 2017, auf der Grundlage von derzeit 1.155 Schülerinnen und Schülern im Helene-Lange-Gymnasium, musste nach Hinweis des Ministerialbeauftragten für die Gymnasien in Mittelfranken auf die aktuellen Schülerprognosen deutlich erweitert werden.
Das aktualisierte Raumprogramm vom 20.02.2019 ist nun für etwa 1500 Schüler bemessen.
Nach einem EU-weiten Auswahlverfahren wurde Ende 2018 das Architekturbüro Felix + Jonas aus München mit einer Zielfindung zur Ermittlung der weiteren Vorgehensweise beauftragt.
Die zu erstellende Machbarkeitsstudie beinhaltet zunächst eine umfassende Bestandsanalyse und, darauf aufbauend, die Entwicklung und Untersuchung von Planungsvarianten zur Realisierung des für die Schule qualitativ und quantitativ notwendigen Raumangebotes durch Umsetzung des von der Regierung von Mittelfranken vorgegebenen Soll-Raumprogramms, sowie zur Behebung der baulichen und funktionalen Mängel an der Baukonstruktion und den Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung.
In Zusammenarbeit der Architekten, der Schule und der städtischen Dienststellen wurden vier Grundkonzepte entwickelt und im Hinblick auf Umsetzbarkeit des Raumbedarfs, nach den Kriterien architektonische, städtebauliche und pädagogische Qualität, sowie Wirtschaftlichkeit untersucht:
01 Sanierung Schule mit Erweiterungsbauten +
Sanierung bestehende Sporthalle
02 Neubau
Schule mit Teilerhalt („Ufo“) + Sanierung bestehende Sporthalle
03 Neubau Schule mit Abbruch des kompletten Schulgebäudes
+ Sanierung bestehende Sporthalle
04.1 Neubau Schule mit Abbruch der
kompletten Bestandsgebäude
+ Neubau einer 3-fach Sporthalle
04.2 Neubau Schule mit Abbruch der kompletten Bestandsgebäude
+ Neubau einer 6-fach Sporthalle
(2-geschossig mit zwei übereinanderliegenden 3-fach Hallen)
04.3 Neubau Schule mit Abbruch der kompletten Bestandsgebäude
+ Neubau einer 3-fach Sporthalle + zusätzliche 90 Stellplätze in Tiefgarage
04.4 Neubau Schule mit Abbruch der kompletten Bestandsgebäude
+ Neubau einer 6-fach Sporthalle + zusätzliche 90 Stellplätze in Tiefgarage
In allen Varianten 04 sind in einer neuen Tiefgarage 70 Kfz-Stellplätze vorgesehen. Zusätzlich können in den Varianten 04.3 und 04.4 optional unter dem neuen Pausenhof weitere 90 Stellplätze geschaffen werden um die allgemeine Parkplatzsituation zu verbessern.
In der gemeinsamen Sitzung der Ausschüsse ASBS und BWA am 04.07.2019 präsentierte der Architekt, Herr Manfred Felix, die Ergebnisse der Bestandsanalyse und stellte die Planungsvarianten detailliert vor.
Referat I und Referat V empfehlen die Umsetzung der Variante 04.4 „Neubau Schule mit Abbruch der kompletten Bestandsgebäude + Neubau einer 6-fach Sporthalle (2-geschossig mit zwei übereinanderliegenden Dreifachhallen), einschließlich 70 + 90 Kfz-Stellplätze.
Für Variante 04.4 wurden Gesamtkosten ermittelt in Höhe von
91.740.000 € (Stand Juni 2019).
Daraus entfallen etwa
9.910.000 € auf die zusätzliche Dreifachsporthalle und
2.170.000 € auf die zusätzlichen 90 Stellplätze.
Es ist mit Fördergeldern in Höhe von etwa 44.500.000 € zu rechnen.
Terminplanung für Varianten 04.:
Beginn Vorentwurfsplanung August 2019
Baugenehmigung März 2021
Baubeginn 1. Bauabschnitt (Sporthalle) August 2021
Baubeginn 2. Bauabschnitt mit Abbruch Sporthalle August 2023
Baubeginn 3. Bauabschnitt mit Abbruch Schule August 2025
Fertigstellung Juli 2027
(Außenanlagen März 2028)
Grobkostenermittlung auf S. 28, Rahmenterminplanung auf S. 30 der Anlage „Machbarkeitsstudie - Präsentation der Ergebnisse Stand 04.07.2019“.
Finanzierung:
Finanzielle
Auswirkungen |
jährliche
Folgelasten |
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nein |
x |
ja |
Gesamtkosten |
92.000.000
€ |
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nein |
x |
ja |
n.b.
€ |
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Veranschlagung
im Haushalt |
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x |
nein |
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ja |
Hst.2300.9402.0000 |
Budget-Nr. |
im |
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Vwhh |
x |
Vmhh |
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wenn
nein, Deckungsvorschlag: |
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Machbarkeitsstudie – Präsentation der Ergebnisse Stand 04.07.2019
Zusammenstellung zu erwartende Förderung Varianten, GWF/NG/Pr 03.07.2019