Der Bau- und Werkausschuss begutachtet und empfiehlt / der
Stadtrat erteilt die Projektgenehmigung für den Neubau Dreifachturnhalle mit Erneuerung der Außenanlagen des
Schulgeländes - Carlo-Schmid-Str. 39 „Seeackerschule“, gemäß Punkt 2.5 der
Richtlinien für die Einleitung und Abwicklung städtischer Bauvorhaben der Stadt
Fürth, Stand: 01.04.2017.
Um
den geplanten Baubeginn im Sommer 2021 realisieren zu können wird einer
vorzeitigen Rodung in der Vegetationsruhe 2020/2021 zugestimmt. Die Auflagen
der Unteren Naturschutzbehörde sind hierbei zu beachten.
Die Gesamtkosten belaufen sich auf Basis der aktuellen Kostenberechnung nach DIN276 auf ca. € 13,0 Mio. (einschl. 19% MwSt.).
Aufgrund
des nachgewiesenen und von der Regierung von Mittelfranken bestätigten Bedarfs
wird durch die beauftragten Architekten und Planer am Standort der
„Seeackerschule“ (Grund- und Mittelschule Seeackerstraße) der Neubau einer
Schulsporthalle geplant.
Die
Halle soll von der Seeackerschule, der Außenstelle Sack und der Grund- und
Mittelschule Pestalozzistraße genutzt werden. Außerhalb der Schulzeiten ist
eine Vereinsnutzung möglich, jedoch keine regelmäßige Mehrzweck- bzw.
Veranstaltungsnutzung.
Gebäude
Die Dreifeldhalle ist nach DIN 18032 mit einer Hallenfläche
von 45*27 m, die durch Trennvorhänge in drei Sportfelder (15*27 m) teilbar ist,
geplant. Die hindernisfreie Raumhöhe beträgt 7,00 m.
Das Gebäude beinhaltet einen Zuschauerbereich mit ca. 98 Sitz-
und ca. 98 Stehplätzen, einen separaten Konditionsraum mit ca. 65 m² Fläche
sowie die notwendigen Sportgeräte-, Umkleide- und Funktionsräume. Zur
barrierefreien Nutzung ist ein Aufzug vorgesehen.
Das Gebäude wird in der nordöstlichen Grundstücksecke an der
Seeackerstraße innerhalb der jetzigen Rasenfläche platziert. Die
Über-Eck-Stellung zum Schulgebäude ermöglicht es, die Belichtung und den
Ausblick aus den Klassenzimmern ungestört zu erhalten.
Zur besseren Einordnung in die Umgebung ist das Gebäude um
ein Geschoß eingegraben wodurch das sichtbare Volumen und die Höhe der neuen
Sporthalle reduziert werden.
Ebenerdig am Schulhof befinden sich der Zugang zur Halle und
die Umkleiden. Der (Stiefel-) Gang zu den Umkleiden verläuft über die
Zuschauertribüne. Über die Umkleiden gelangen die Schüler zu Treppen, die
direkt zu den Eingängen in die Hallenteile führen (Turnschuhgang).
Auch vom Foyer aus führen eine Treppe und der Aufzug dort
hin. Der separate Konditionsraum befindet sich ebenfalls auf dem ebenerdigen
Niveau und hat einen direkten Bezug nach draußen
Im Ausbau sind robuste und nachhaltige Materialien
vorgesehen, die einen wirtschaftlichen Unterhalt ermöglichen.
Außenanlagen
Im Zuge des Sporthallenneubaus werden die gesamten
Außenanlagen der Seeackerschule einschließlich des bestehenden Pausenhofes
erneuert.
Das relativ flache und von der nördlich vorbeiführenden
Seeackerstraße aus sichtbare Gebäude wird von einem extensiven Gründach
überdeckt (Satteldach mit ca. 10° Neigung).
Die Freianlagen gliedern sich in die Teilbereiche
Vorfeld/Haupteingang Schule, Pausenhof mit Verkehrsübungsplatz, Schulgarten und
direktes Umfeld der Sporthalle.
Zum Haupteingang Schule werden Funktionen wie Eingang der
Schule und der Sporthalle, Lehrerparken, Fahrräder, Müll, Flächen für die
Feuerwehr etc. untergebracht.
Im Bereich Pausenhof muss wieder ein Verkehrsübungsplatz
integriert werden.
Der Schulgarten dient als grünes Klassenzimmer.
Es wird versucht den Baumbestand weitestehend zu erhalten,
wobei es im direkten Baufeld der Sporthalle zu Fällungen kommen wird.
Haustechnik
Zur Wärmeversorgung dienen zwei Wärmepumpen mit rund 90 kW
Leistung. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Sportbodenheizung und die
Betonkernaktivierung in beiden Etagen. In den Verkehrs- und Nebenflächen ist
die Heizung in der Rohdecke installiert, so dass alle Fußböden mit einer
fugenlosen Beschichtung ausgeführt werden können.
Die Sporthalle erhält eine Lüftungsanlage. Sie wird einen
ausreichenden Luftwechsel mit einem Wärmerückgewinnungsgrad von mind. 80%
sicherstellen. Die Belüftung der Umkleiden und Sanitärräume erfolgt im Wechsel
mit der Turnhallenbelüftung.
Die Elektroverteilung erfolgt unter Putz mit einem
Bus-System. Mit diesem können dann auch Meldungen an die städtische GLT
weitergemeldet werden. Die Beleuchtung wird abgesehen von den Technikbereichen
durch Bewegungsmelder geschalten. In der Halle werden ballwurfsichere, dimmbare
Leuchten eingesetzt.
Brandschutz
Das Brandschutzkonzept ist in erster Linie auf die schnelle
und sichere Evakuierung ausgerichtet. Eine dauerhafte Einstufung als
Versammlungsstätte ist nicht vorgesehen, so dass der technische Brandschutz
reduziert werden kann (keine Brandmeldeanlage). Es sind jedoch ausreichende
Notausgänge geplant, damit größere Veranstaltungen mittels Einzelgenehmigung
durchführbar sind. Die Sporthalle erhält Entrauchungsöffnungen mit
nichtautomatischer Auslösung.
Sportgeräte
Die Ausstattung mit Sportgeräten richtet sich nach dem Bedarf der Schule und erfolgt in Abstimmung mit dem Sportservice. Die Einhaltung der normierten Maße nach DIN 18032 erlaubt den kompletten Spielbetrieb für z.B. Handball, Volleyball, Badminton.
Ökologie und Prüfung von Alternativen
Aufgrund der Größe einer
Dreifachturnhalle sind die ökologischen Eingriffe erheblich. Die in der SaP
angeführten Umsetzungen Igelhaufen und Eichhörnchen-Kobel wurden bereits
durchgeführt.
Der Eingriff soll möglichst auf dem Schulgelände durch
Ersatz-Pflanzungen ausgeglichen werden.
Eine andere Stellung des Gebäudes auf dem Grundstück wurde
geprüft und würde die Anzahl der für den Bau zu entnehmenden Bäume nicht
reduzieren.
Aktuelle Kostenberechnung
KGR 200: € 130.000,- (Erschließung)
KGR 300: € 6.530.000,- (Bau)
KGR 400: € 1.700.000,- (Haustechnik)
KGR 500: €
2.240.000,- (Außenanlagen Turnhalle + Schulgelände; techn.
Anlagen
in Außenanlagen)
KGR 600: € 120.000,- (Ausstattung)
KGR 700: € 2.270.000,-
(Baunebenkosten)
Summe, €12.990.000,-
(KGR 200 – 700)
gerundet auf volle € 10.000,-
Hiermit ergibt sich eine Brutto-Gesamtsumme in Höhe von ca. € 13.000.000,-, wobei ca.
€ 11,2 Mio. auf die Halle und € 1,8 Mio. auf die Erneuerung der Außenanlagen
verteilt sind.
Gefördert wird der Neubau der Dreifachturnhalle vom
Freistaat Bayern nach FAG zum derzeit gültigen Fördersatz, für die Außenanlagen
gibt es voraussichtlich keine Förderung. Der Förderantrag sowie der Antrag auf
Baugenehmigung wird im Anschluss an die Projektgenehmigung gestellt.
Geplanter Baubeginn ist derzeit August 2021. Nutzerübergabe zum Schuljahresbeginn 2023.
Finanzierung:
Finanzielle
Auswirkungen |
jährliche
Folgelasten |
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|
|
nein |
x |
ja |
Gesamtkosten |
13.000.000,00 € |
|
nein |
x |
ja |
169.000,00 € |
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Veranschlagung
im Haushalt |
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|
|
nein |
x |
ja |
Hst.
2151.9402.0000 |
Budget-Nr. |
im |
|
Vwhh |
x |
Vmhh |
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wenn
nein, Deckungsvorschlag: |
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Perspektive; Planunterlagen (Lageplan, Außenanlagen, Grundrisse, Ansichten, Schnitte)