1. Den Ausführungen des Baureferates wird beigetreten.
2. Der Bau- und Werkausschuss empfiehlt, der Stadtrat beschließt die Einleitung des Verfahrens zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 433 Hardhöhe West mit der Zielsetzung Festsetzungen zu treffen, die eine der Stadteingangssituation gerecht werdende Bebauung sicherstellen.
3. Die Verwaltung wird beauftragt den Beschluss zur Einleitung des Verfahrens zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 433 Hardhöhe West ortsüblich öffentlich bekannt zu machen.
Mit der Veröffentlichung im Amtsblatt der Stadt Fürth am 19.06.2013 wurde der vom Stadtrat am 17.04.2013 als Satzung beschlossene Bebauungsplan Nr. 433 Hardhöhe West rechtsverbindlich.
Zielsetzung dieses Bebauungsplanes ist, im Bereich der
Hardhöhe West die Ansiedlung von Gewerbebetrieben zu ermöglichen.
Dem Baureferat liegen derzeit mehrere Anfragen zur baulichen Nutzung des
Bereiches südlich der Würzburger Straße, nördlich des künftigen
Verwaltungsbaukörpers NORMA vor. Hierbei handelt es sich um eine erd- bzw.
eingeschossige Einzelhandelsnutzung sowie eine gewerbliche
Dienstleistungsnutzung. Nach Auffassung des Baureferates werden die
vorgesehenen Gebäude der dortigen Stadteingangssituation nicht gerecht; gerade
der Stadteingang im Westen Fürths erfordert eine städtebaulich hochwertige
bauliche Nutzung mit entsprechendem Gewicht. Deshalb soll der Bebauungsplan
zwischen der Würzburger Straße und der Manfred-Roth-Straße geändert bzw.
ergänzt werden; die genaue Abgrenzung ist dem beiliegenden Planblatt zu
entnehmen.
In diesem Bereich sollen ergänzende Festsetzungen getroffen werden, die eine
der Stadteigangsituation gerecht werdende städtebaulich hochwertige Bebauung
sicherstellen. Beabsichtigt ist unter anderem die Entwicklung von Festsetzungen
zu Mindestgebäudehöhen, zur Gestaltung von Fassaden (Material, Befensterung,
Ausschluss von grellen Farben) sowie die Reglementierung von Werbeanlagen
einschließlich entsprechender Gestaltungsvorschriften.
Finanzierung:
Finanzielle
Auswirkungen |
jährliche
Folgelasten |
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nein |
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ja |
Gesamtkosten |
€ |
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nein |
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ja |
€ |
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Veranschlagung
im Haushalt |
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nein |
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ja |
Hst.
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Budget-Nr. |
im |
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Vwhh |
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Vmhh |
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wenn
nein, Deckungsvorschlag: |
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Geltungsbereich zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 433 Hardhöhe West