Der Bauausschuss/ Stadtrat nimmt von der Steigerung der Kosten für das Projekt Umbau des alten Schulhauses am Ligusterweg 10, Unterfarrnbach in eine Ganztagesschule Kenntnis. Die Gesamtkosten erhöhen sich von bisher ca. 780.000,- Euro auf ca. 985.000,- Euro. Dies entspricht einer Kostensteigerung in Höhe von ca. 205.000,- EURO.

Der Bauausschuss begutachtet/ der Stadtrat erteilt hiermit die Ergänzende Projektgenehmigung. Die GWF wird beauftragt die Planungen und Arbeiten weiterzuführen. 

Die Kostensteigerung entsteht aus den im Folgenden kurz beschriebenen und bewerteten zusätzlichen Maßnahmen.

1. Schadstoffe

Bei den weiteren Untersuchungen des Gebäudes wurden Schadstoffe in Dach, verschiedenen Anstrichen und z.T. im Bodenaufbau des Nebengebäudes (künftige Lüftungszentrale für Küche) festgestellt. Die Schadstoffbeseitigung hat zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 60.000,- Euro Brutto zur Folge.

2. Sanierung denkmalgeschützte Fassade

Bei der denkmalpflegerischen Untersuchung der Fassade sind starke Substanz und Passanten gefährdende Schäden festgestellt worden. Es ist Putz der Gefache des Fachwerks locker und droht abzubrechen, eine vorherige Sanierung war unsachgemäß und führt mittelfristig zu größeren Schäden.

Somit ergibt sich die Notwendigkeit der denkmalgerechten Beseitigung der Mängel. Die zusätzlichen Kosten hierfür betragen ca. 65.000,- Euro Brutto.

3. Herrichten provisorsches Lehrerzimmer für Bauzeit

Für die provisorische Unterbringung des Lehrerzimmers während der Bauzeit werden in der ehemaligen Hausmeisterwohnung zwei Räume hergerichtet. Die zusätzlichen Kosten hierfür betragen ca. 15.000,- Euro Brutto.

4. Herstellen der gemäß Brandschutznachweis geforderten Deckeneigenschaften

Es wurde festgestellt, dass die Decken die vermuteten Eigenschaften nicht erfüllen und zusätzliche Arbeiten zur Erreichung der geforderten Eigenschaften nötig sind. Die zusätzlichen Kosten hierfür betragen ca. 40.000,- Euro Brutto.

Die restlichen zusätzlichen Kosten in Höhe von ca. 25.000,- entstehen aus der Erhöhung der Baunebenkosten.

Die Gesamtkosten gemäß Kostenberechnung durch AB und GWF verteilen sich wie folgt:

KGR 100 Grundstück                                                                                                  0,00 €

KGR 200, Herrichten und Erschließen                                                         6.300,00.€

KGR 300                                                                                                              361.000,00 €

KGR 400                                                                                                              295.000,00 €

KGR 500                                                                                                                14.000,00 €

KGR 600                                                                                                                67.000,00 €

KGR 700                                                                                                              241.500,00 €

Gesamtbaukosten                                                                                  ca. 985.000,00 €

Der Baubeginn verschiebt sich durch die zusätzlichen Maßnahmen auf das Frühjahr 2016. Die Bauzeit verlängert sich voraussichtlich nicht und bleibt bei ca. 10 Monaten.

Finanzierung: