Der Bau- und Werkausschuss beschließt die Weiterführung des Bauleitplanverfahrens auf der Grundlage des städtebaulichen Konzepts (s. Anlage).

Für das rd. 0,9 Hektar große Gebiet zwischen den Straßen Breslauer Straße, Mohnweg und Roggenweg soll ein Bauleitplanverfahren durchgeführt werden (s. Anlage: Plangeltungsbereich Bebauungsplan Nr. 278 b). Zielsetzung ist die Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebietes im Sinne der Baunutzungsverordnung für insgesamt 29 Wohngebäude; Haustypen sind ausschließlich Doppel- und Reihenhäuser. Die Reihenhäuser werden max. zu viert gepaart.

Der Bau- und Werkausschuss hat den Aufstellungsbeschluss zur Durchführung des Bauleitplanverfahrens (als Normal- bzw. Regelverfahren) am 20.07.2016 beschlossen.

Der Planwerber, ein privater Investor, hat hierzu verschiedene städtebauliche Konzepte zur Aufsiedelung des Plangebietes erarbeitet, lärmtechnisch auf Durchführbarkeit vorgeprüft und dem Baubeirat vorgelegt. Der Baubeirat hat in den Sitzungen vom 01.02.2016 und vom 16.01.2017 jeweils um Überarbeitung gebeten. Zuerst sollte die Verkehrserschließung angepasst, dann die Gebäudesituierung am Westrand des Plangebietes (Verzicht langer Reihenhausstangen) verändert werden. Das daraus resultierende Konzept (s. Anlage: Städtebauliches Konzept als Grundlage für die Weiterführung des Bauleitplanverfahrens) soll im Bauleitplanverfahren weiterverfolgt werden.

Im Bauleitplanverfahren sollen im nächsten Schritt die frühzeitige Beteiligung der öffentlichkeit un d der Träger öffentlicher Belange durchgeführt werden (§§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB).

Finanzierung:

-Plangeltungsbereich Bebauungsplan Nr. 278 b

-Städtebauliches Konzept als Grundlage für die Weiterführung des Bauleitplanverfahrens