Der Bau- und Werkausschuss beschließt, die Nutzungsänderung von Bankfiliale in Virtual Reality (VR) Café im Gebäude Gustav-Schickedanz-Str. 8 unter Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 428 zuzulassen, da es sich hier nicht um eine klassische Vergnügungsstätte mit Gewinnerzielungsabsicht durch Glücksspiel handelt: Voraussetzung ist, dass auf das VR-Feld 1 verzichtet wird.
Der
Bauaufsicht der Stadt Fürth liegt ein Antrag auf Nutzungsänderung im Gebäude
Gustav-Schickedanz-Str. 8 von Bankfiliale in Virtual Reality (VR) Café vor. In
dem geplanten Virtual Reality Café sollen untern anderem Unterhaltungs- und
Bildungsangebote zur Nutzung angeboten werden und im straßenseitige Bereich ist
bis auf das VR Feld1 als reine Cafénutzung vorgesehen.
Das
Grundstück liegt innerhalb des seit dem 18.10.1991 rechtsverbindlichen
Bebauungsplan Nr. 428. Dieser Plan schließt Vergnügungsstätten mit Ausnahme von
Lichtspiel-Theatern und Bowlingbahnen aus.
Die
bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Virtual Reality Cafés ist in der
Rechtsprechung bislang umstritten. In der Praxis werden sie teilweise als
Vergnügungsstätte klassifiziert, u. a. aus dem Grund, da hier die
kommerzielle Unterhaltung im Vordergrund steht.
Virtual
Reality Cafés als neue Nutzungsart sind mit „typischen“ Vergnügungsstätten
jedoch nur bedingt vergleichbar, da unter den Begriff Vergnügungsstätte vor
allem solche Betriebe fallen, die sich auf schützenswerte Nutzungen wie z.B.
Wohnnutzung negativ auswirken können.
Da durch die geplante Nutzung als VR Café keine bzw. kaum negative Auswirkungen auf das Umfeld zu erwarten sind und die wesentliche Außenwirkung der eines Cafés entsprechen wird, kann dem Vorhaben aus planungsrechtlicher Sicht, unter Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zugestimmt werden, sofern auf das straßenseitige VR Feld Nr. 1 verzichtet wird.
Finanzierung:
Finanzielle
Auswirkungen |
jährliche
Folgelasten |
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x |
nein |
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ja |
Gesamtkosten |
€ |
x |
nein |
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ja |
€ |
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Veranschlagung
im Haushalt |
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nein |
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ja |
Hst.
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Budget-Nr. |
im |
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Vwhh |
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Vmhh |
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wenn
nein, Deckungsvorschlag: |
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Grundriss
Lageplan