Der Bau- und Werkausschuss nimmt Kenntnis vom allgemeinen Sachstand, angestrebten Projektterminen und beauftragten/ ausgeschriebenen Leistungen am Helene-Lange-Gymnasium.
Allgemeiner Sachstand des Projekts:
Ø
GWF/326/2019
Stadtrat am 24.07.2019:
Beschluss zur Machbarkeitsstudie -
Weiterverfolgung der Konzeptvariante 4.4
Neubau
einer Schule mit Tiefgarage (160 Stpl) und einer 6-fach Sporthalle mit Abbruch
des 70-er Jahre "Neubaus" und der 3-fach Sporthalle
Ø GWF/0358/2020 Stadtrat am 25.03.2020:
Beschluss zum Prüfauftrag (aus
Beschluss vom 24.07.2019, 11.12.2019) – Weiterverfolgung einer 6-fach
Sporthalle am HLG
Ø GWF/0359/2020 Stadtrat am 25.03.2020:
Beschluss zu Prüfaufträgen (aus
Beschluss vom 24.07.2019) – Sporthallenplanung weiterzuführen, Erhalt und
Schutz des Baumbestandes an der Otto-Seeling-Promenade, Dachbegrünung,
Fassadenbegrünung der Sporthalle, TG-Zufahrt in die Otto-Seeling-Promenade zu
verlegen
Ø GWF/0398/2021 Stadtrat am 21.04.2021:
Beschluss zur Lüftungsanlage als
hybride Lüftungskonzeption
Ø GWF/0407/2021 Bau- und Werkausschuss am
09.06.2021:
Beschluss zur Festlegung des
Energiekonzeptes – Die Variante 2.2 (klimaneutrales Gebäude) im Hinblick auf
angestrebte Klimaneutralität der Stadt Fürth zu verfolgen
Ø SEP/0024/2021 Stadtrat am 29.07.2021:
Beschluss zum modifizierten
Raumprogramm vom 04.05.2021
Das Planungsteam befindet sich in der Vorplanungsphase
(LPH 2). Es wurden Abstimmungsgespräche mit der Schule geführt. Die
Konzeptplanungsstände wurden der Bürgerinitiative „Die Bürgerinitiative
zum Erhalt der Lebensqualität im Jakobinenviertel“ (bi4hlg) erläutert.
Folgende planerische Anpassungen werden derzeit
geprüft:
- Sigmund-Nathan-Straße:
Deutliches
Abrücken der Baukörper vom Straßenrand (ca. 8m zur
Grenze); das führt vor allem zu einer Verbesserung des Abstandes zur
gegenüberliegenden Nachbarwohnbebauung und bietet die Möglichkeit für zusätzliche Neupflanzungen auf dem
Grundstück
- Jakobinenstraße:
Entfall des teils
unterirdischen Baukörpers für Nebenräume der
Sporthalle; Hier werden voraussichtlich nur kleinere unterirdische Räume für
die Haustechnik (Elektro) vorgesehen;
Bis Abschluss
der Baumaßnahme werden hier Interimsgebäude errichtet, um den Betrieb der Sporthalle
sicher zu stellen; Die gewonnene Fläche bietet bei Abschluss der Maßnahme die
Möglichkeit für zusätzliche Neupflanzungen auf dem Grundstück
- Sigmund-Nathan-Straße/ Jakobinenstraße:
Abrücken der
Sporthalle von den Grenzen (ca. 50cm bis 100cm) für einen Pflanzstreifen zur
Begrünung der Fassade (Prüfauftrag und Stadtratsbeschluss vom 25.03.2020)
- Otto-Seeling-Promenade:
Aufnahme der
städtebaulichen Bezüge durch Weiterführung
der schrägen Gebäude-kanten der benachbarten Blockrandbebauung; Auch hier
werden Baumfällungen notwendig; (Abweichung
zum Prüfauftrag und Stadtratsbeschluss vom 25.03.2020)
Folgendes
wurde bei der Abwägung bedacht:
-
Tiefgaragenzufahrt
-
Abstand zu den Nachbarn an der Sigmund-Nathan-Straße zu verbessern
-
größeres Raumprogramm vom 04.05.2021
-
städtebauliche Vorteile der schrägen Baukörperkanten
-
Baustelleneinrichtung, notwendige Gründungs- und Verbauarbeiten
Jedoch
ermöglicht das Planungskonzept mehr Neupflanzungen auf dem Grundstück
(Jakobinenstraße und Sigmund-Nathan-Straße), als in der Machbarkeitsstudie
angedacht
-
Otto-Seeling-Promenade:
Tiefgaragenzufahrt wurde verlegt (Prüfauftrag und Stadtratsbeschluss
vom 25.03.2020)
- Sigmund-Nathan-Straße:
Zugang für externe
Nutzer zur Tiefgarage und zur Sporthalle
- Schulhof:
Entfall der
Brücke zwischen Alt- und Neubau aus folgenden Gründen
·
des Raumgewinns (größeres Raumprogramm
vom 04.05.2021)
·
des Denkmalschutzes
·
der Kostenersparnis;
Für den
Wetterschutz wird ein Vordach im Schulhof vorgesehen
(Abweichung zum
Prüfauftrag und Stadtratsbeschluss vom 24.07.2019)
- Höhenfestlegung:
Optimierung der
Höhen für eine möglichst einfache barrierefreie Erschließung
Eine
Entscheidungsvorlage wird auf Grundlage einer abgeschlossenen Vorplanung,
voraussichtlich Anfang 2022, mit Ermittlung der notwendigen Baumfällungen zum
Grundsatzbeschluss vorgelegt.
Angestrebte Projekttermine (Generalablaufplan):
Ø Abschluss Vorplanung (Prüfung
Kostenschätzung im Anschluss)
und Start VgV-Verfahren Objektplanung
LPH 3-9: bis Ende 2021
Ø
Grundsatzbeschluss:
Anfang 2022
Ø Objektplanung LPH 3-9, Start
Entwurfsplanung und Instruktionsverfahren:
ab Mitte 2022
Ø Einreichen Bauantrag und Förderantrag: 2023
Ø Baubeginn: 2024, vorgez. Maßnahmen 2023
Ø Nutzungsbeginn Bauabschnitt 1
(Sporthalle, provisorische Nebenräume):
2026
Ø Nutzungsbeginn Bauabschnitt 2
(5-geschossiges Schulgebäude): 2028
Ø Nutzungsbeginn Bauabschnitt 3
(4-geschossiges Schulgebäude,
Tiefgarage, Nebenräume für die
Sporthalle): 2031
Ø Fertigstellung Außenanlagen: 2032
(Maßnahmen am
Altbau noch nicht zeitlich eingeplant)
Beauftragte oder derzeit im Vergabeverfahren befindliche
Leistungen:
Ø Projektsteuerung (mit
Logistikplanung)
DU
Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG
Ø Objektplanung
- Gebäude und Innenräume (mit Brandschutz und Abbruchplanung)
bis
einschl. LPH 2: Felix und Jonas
Architekten GmbH
LPH 3-9: n.n. VgV-Verfahren
voraussichtlich ab Ende Oktober 2021
Ø Objektplanung
- Freianlagen
bis einschl.
LPH 2: GrfA (Kostenermittlung)
LPH 3-9: n.n. Vergabeverfahren läuft bis voraussichtlich Mitte Oktober
2021
Ø Tragwerksplanung
R&P
Ruffert Ing.gesellschaft mbH
Ø Geotechnik
IFB
Eigenschenk GmbH
Ø Geotechnischer
PrüfSV
LGA
Bautechnik GmbH
Ø TGA
–Planung
HLS: Burnickl
Ingenieur GmbH
E+Aufzüge: Dess+Falk GmbH
Küche: Geisel GmbH
Gebäudeautom.: Weber & Partner
Ingenieurgesell.
Ø Energieberatung
bis einschl. LPH 2
Drees&Sommer
SE
Ø Bauphysik
- Akustik/Wärme -
n.n. Vergabeverfahren läuft
voraussichtlich bis Ende Sept. 2021
Ø Brandschutz
Räumungssimulation
accu:rate
GmbH
Zukünftig noch notwendige Planungen:
Ø Fachraumplanungen
ab LPH 3: n.n.
Ø Ingenieurbauwerke/
Baugrubenumschließung
ab LPH 3: n.n.
Ø Baudynamik
SV
ab
LPH 3: n.n.
Ø SiGeKo n.n.
Ø weitere Fachplaner und Sachverständige
Finanzierung:
Finanzielle
Auswirkungen |
jährliche
Folgelasten |
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nein |
|
ja |
Gesamtkosten |
€ |
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nein |
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ja |
€ |
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Veranschlagung
im Haushalt |
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nein |
|
ja |
Hst.
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Budget-Nr. |
im |
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Vwhh |
|
Vmhh |
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wenn
nein, Deckungsvorschlag: |
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