Der Bau- und Werkausschuss nimmt Kenntnis von den Ausführungen der Verwaltung.
Zum Antrag der Stadtratsgruppe DIE LINKE vom 28.10.2022 wird
folgendes mitgeteilt, bezüglich:
„Blechdach“
Aufgrund denkmalschutz- und immissionsschutzrechtlicher Belange wurde
statt dem ursprünglich beantragten Edelstahlblech.umgeplant und ein vorbewittertes
Titanzinkblech beantragt.
Dadurch ist nunmehr von einer stumpfen nicht homogenen Dachoberfläche
auszugehen, die Blend- und Aufheizeffekte im Vergleich zu glänzenden
Blechdächern reduziert und diesbezüglich somit keine weiteren Maßnahmen von Amts
wegen ohne Rechtsgrundlage geboten sind.
Das Niederschlagswasser soll versickert werden, entsprechende Hinweise (H004)
sind in der Baugenehmigung vorhanden. Ein hierfür ggf. erforderliches
wasserrechtliches Erlaubnisverfahren ist ein separates Genehmigungsverfahren
außerhalb des Baugenehmigungsverfahrens
und steht diesem im Rang gleich (Art. 56 BayBO).
Auch die geplante Versickerung des Niederschlagswassers ist mit einer entsprechenden Vorbehandlung wasserrechtlich möglich und Stand der Technik.
"Dach- und Fassadenbegrünung"
Dachbegrünung ist auf dem Innenhofgebäude sowie der TG beantragt und genehmigt.
Das Innenhofgebäude hat eine extensive Begrünung mit 20 cm Substrat, die
unterbauten Vegetationsflächen der TG haben je nach statischer Deckenstärke unterschiedliche
Substrathöhen min. 40cm, 60 cm und 90cm.
Sämtliche Terrassen- bzw. Balkonbereiche erhalten eine seitliche Berankung. Die
Giebelseiten des Innenhofgebäudes sind mit einer Fassadenbegrünung beantragt
und genehmigt.
Siehe Dachaufsichts- und Freiflächengestaltungsplan.
Zudem begrüßt das Baureferat den Wunsch des Bauherrn auch
entlang der Blockrandbebauung eine Fassadenbegrünung anbringen zu wollen. Hier
wurde dem Bauherrn signalisiert, dass die Pflanzflächen wie in vielen anderen
Straßenzügen der historischen Innenstadt im öffentlichen Straßenraum
hergestellt werden können, soweit davon keine Leitungen oder Gehwegbreiten
eingeschränkt werden.
"PV-Anlagen auf Neubauten"
Die PV-Anlage auf dem Hauptbaukörper erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge
auf der Süd- und Ostseite, also auf den Seiten zum Innenhof und wird laut
aktueller Auskunft der Bauherrin von Anfang November bereits mit dem Neubau
errichtet und in Betrieb genommen.
Außerdem wird auf dem Dach des Gebäudes im Innenhof eine Solarthermie für Warmwasser errichtet.
Finanzierung:
Finanzielle
Auswirkungen |
jährliche
Folgelasten |
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x |
nein |
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ja |
Gesamtkosten |
€ |
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nein |
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ja |
€ |
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Veranschlagung
im Haushalt |
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X |
nein |
|
ja |
Hst.
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Budget-Nr. |
im |
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Vwhh |
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Vmhh |
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wenn
nein, Deckungsvorschlag: |
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